Exención homestead en la Florida, qué es y cómo pedirla

Cuánto ahorra

• Los primeros $25,000 del valor tasado no pagan ningún impuesto de la propiedad, incluido el escolar.
• Otros $26,411 (cifra de 2026; desde 2025 se ajusta por inflación cada año) se descuentan del valor por encima de $50,000, solo para impuestos que no son escolares. En total, hasta $51,411.

El tope de Save Our Homes

Después del primer año con homestead, el valor tasado de su casa no puede subir más de 3% al año, o menos si la inflación fue menor. Aunque el mercado suba mucho, sus impuestos suben poco a poco.

Portabilidad

Si vende y compra otra vivienda principal en la Florida dentro de los tres años siguientes, puede llevarse hasta $500,000 del ahorro acumulado. Se pide junto con el homestead de la casa nueva.

Cuándo y cómo pedirla

Debe ser dueño de la casa y vivir en ella como residencia permanente el 1 de enero. La solicitud vence el 1 de marzo de ese año. Ejemplo: si compra en octubre de 2026 y vive ahí el 1 de enero de 2027, la pide antes del 1 de marzo de 2027.

Los tasadores de Polk y Osceola aceptan la solicitud en línea. Normalmente piden:

• La escritura a su nombre.
• Licencia de conducir o identificación de la Florida con la dirección de la casa.
• Registro de su vehículo en la Florida, si tiene.
• Registro de votante con esa dirección, si está registrado.

Pregunte en la oficina del tasador qué documentos aplican a su caso.

Lo que hace perderla

Rentar la casa, mudarse a otra vivienda principal o reclamar residencia en otro estado. Reclamarla sin tener derecho trae multas e intereses.

Lo que se vota el 3 de noviembre de 2026

Ese día los votantes de la Florida deciden una enmienda que subiría la exención para los impuestos que no son escolares a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Necesita el 60% de los votos para aprobarse. Actualizaré esta guía después de la elección.