Ayuda para comprar casa en el condado Polk, Lakeland y Winter Haven (2026)

Primero: ¿dónde queda la casa?

En Polk hay tres programas locales y cada uno cubre una zona distinta:

• Dentro de los límites de la ciudad de Winter Haven: el programa de Winter Haven.
• Dentro de los límites de la ciudad de Lakeland: el programa de Lakeland.
• En el resto del condado (Auburndale, Bartow, Haines City, Davenport, Lake Wales, Poinciana del lado de Polk y las zonas sin ciudad): el programa del condado Polk.

Ojo: una dirección que dice «Winter Haven» o «Lakeland» puede quedar fuera de la ciudad. Lakeland tiene una herramienta para revisar la dirección, y el Tasador de Propiedades de Polk también lo muestra. Además de estos programas puede usar ayudas estatales como Hometown Heroes. Los pasos generales están en la guía de ayuda para el pago inicial.

Winter Haven: hasta $60,000

• Hasta $60,000 para el pago inicial y los gastos de cierre, según el ingreso del hogar.
• Préstamo al 0% de interés, diferido y perdonable, a cinco años.
• Los fondos se dan todo el año a quien califique y esté listo primero, mientras haya dinero.
• Ingreso hasta el 120% del ingreso medio del área. Ejemplo: hasta $104,760 para un hogar de cuatro personas.
• Casa unifamiliar, condominio o townhouse que no pase de $544,243. No sirven las casas móviles.
• No haber sido dueño de una casa en los últimos tres años.
• Un taller para compradores de ocho horas y una primera hipoteca normal con un banco o compañía hipotecaria.
• La ciudad lo maneja con la empresa Guardian Community Resource Management (352-437-3902). En la ciudad, pregunte en Vivienda Asequible al 863-291-5600, ext. 2105.

Lakeland: hasta $40,000

• Hasta $40,000 para hogares de ingreso bajo (hasta el 80% del ingreso medio): los primeros $25,000 como préstamo y hasta $15,000 como regalo.
• En toda la ciudad la ayuda llega hasta el 80% del ingreso medio. Ejemplo: hasta $69,850 para cuatro personas. En el distrito Midtown CRA llega hasta el 140%, con hasta $25,000.
• 0% de interés y sin pagos mensuales. Si vende, refinancia, traspasa o deja de vivir en la casa en los primeros cinco años, devuelve todo. Del año 6 al 10 devuelve la mitad, y después de 10 años se perdona.
• Precio máximo de $433,045, incluido el terreno.
• No puede ser dueño de casa ahora y debe poner al menos $1,000 de su dinero.
• Curso para compradores aprobado por HUD para todos los que van en la escritura.
• Solo el prestamista puede enviar la solicitud. Oficina de Vivienda: 863-834-3360.

Condado Polk: hasta $50,000, sin fondos por ahora

El condado destinó $1.2 millones de fondos SHIP para esta ayuda en el año 2026-2027, con solicitudes desde el 1 de julio de 2026. Pero la página del programa, actualizada el 28 de septiembre de 2026, dice que por ahora no hay fondos. Llame a la oficina de Vivienda y Desarrollo de Vecindarios al (863) 534-5240 para preguntar si se abren más.

Cuando hay fondos, así funciona:

• Hasta $50,000 con ingreso muy bajo (hasta el 50% del ingreso medio), $40,000 con ingreso bajo (hasta el 80%) y $30,000 con ingreso moderado (hasta el 120%). Para cuatro personas, esos límites son $43,650, $69,850 y $104,760.
• Préstamo a cinco años al 0% de interés y sin pagos mensuales. Si vende, traspasa, refinancia o deja de vivir en la casa, debe devolverlo completo. Pregunte qué pasa al terminar los cinco años.
• Haber vivido o trabajado en Polk los últimos 12 meses, ser ciudadano o residente permanente de EE. UU., y no haber sido dueño de casa en los últimos tres años.
• Ahorros del hogar de $50,000 o menos, poner al menos $750 de su dinero y una deuda total de hasta el 45% del ingreso.
• Precio máximo de $544,233, incluido el terreno. No sirven casas móviles ni casas con piscina enterrada. Una casa usada necesita inspección.
• Curso aprobado por HUD en los últimos 18 meses para todos los que van en la escritura.
• El prestamista envía el contrato firmado entre 20 y 120 días antes del cierre. Los fondos se reservan por orden de quien esté listo primero.

Cómo prepararse

1. Tome ya el curso de compradores con una agencia aprobada por HUD. Varios programas lo piden y sirve para todos.
2. Reúna talones de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta. Los programas cuentan todos los ingresos del hogar.
3. Busque un prestamista que trabaje con estos programas. Puede probar su presupuesto en el simulador para compradores.
4. Busque casa dentro del precio máximo y en la zona del programa, y deje tiempo extra para el cierre.

Esta guía es información general. Los montos, los límites y los fondos cambian durante el año, y cumplir los requisitos no garantiza la ayuda. Confirme con la oficina de cada programa antes de firmar. Si quiere, le ayudo a revisar en qué zona queda una casa y a encontrar opciones dentro de los límites.