¿Cuánto cuesta vender una casa en la Florida?

El vendedor suele pagar el impuesto de sellos de la escritura ($0.70 por cada $100 del precio), la póliza de título del dueño (por costumbre en buena parte de la Florida Central; se negocia), la compensación que acuerde con los agentes y otros cargos de cierre. La calculadora de esta página le da un número con su precio.

¿Tengo que arreglar todo antes de vender?

No. Conviene arreglar lo que una inspección o un prestamista van a pedir de todas formas, como el techo, el aire acondicionado, la electricidad o una fuga, y lo barato que mejora la primera impresión, como pintura y limpieza. Lo demás se puede negociar en el precio.

¿Puedo vender si todavía debo la hipoteca?

Sí. El día del cierre la compañía de título paga su hipoteca con el dinero de la venta y usted recibe la diferencia.

¿Puedo vender una casa heredada?

Normalmente hace falta un proceso de sucesión (probate) o una orden del tribunal antes de vender, salvo que la casa estuviera en un fideicomiso, tuviera una escritura que la pasa directo a los herederos o fuera de varias personas con derecho de supervivencia. Un abogado de sucesiones le dice qué camino aplica; mientras tanto, mantenga el seguro, los impuestos y la casa en orden.

¿Cobra por decirme cuánto vale mi casa?

No. El análisis de su casa y la consulta son gratis y sin compromiso.

Vender su casa en Polk u Osceola: cuánto vale y cuánto le queda

1. ¿Cuánto vale su casa?

Código postal (ZIP) Pies cuadrados habitables (bajo aire)

Búsquelo con su dirección en el sitio del Tasador de Propiedades: Polk, Osceola.

Valor estimado

—

Elija su ZIP y escriba el tamaño de la casa.

Es una estimación con ventas públicas, no una tasación. Para un número exacto de su casa, pida el análisis gratis.

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Nombre Teléfono Dirección de la propiedad Correo electrónico (opcional) ¿Cuándo piensa vender?

Acepto que Camilo Parets Dominguez (The Prieto Group en LPT Realty, LLC) me llame o me escriba por texto al número que puse, sobre mi consulta. No es condición para recibir su ayuda. Puedo responder ALTO para no recibir más textos.

Qué pasa después

Le llamo o le escribo el mismo día, normalmente por la tarde.
Si es sobre su casa, la comparo con las ventas más parecidas de su zona.
Usted decide si seguimos. No hay compromiso.

Camilo Parets Dominguez, The Prieto Group en LPT Realty, LLC

2. ¿Cuánto le queda al vender?

Ponga el precio, lo que debe y lo que acuerde. El cálculo suma los impuestos y costos que normalmente paga el vendedor en la Florida.

Precio de venta ($) Lo que debe de hipoteca ($) Compensación de agentes, la que usted acuerde (%) Otros gastos de cierre y reparaciones ($) Crédito al comprador ($)

Le quedaría, aproximadamente

—

Impuesto de sellos de la escritura: —
Póliza de título del dueño: —
Agentes: —
Pago de la hipoteca: —
Otros gastos: —
Crédito al comprador: —

Impuesto de sellos: $0.70 por cada $100 del precio (Estatutos de la Florida, 201.02). Póliza de título: tarifa fijada por el estado (Código Administrativo de la Florida, 69O-186.003); en buena parte de la Florida Central la paga el vendedor por costumbre, pero se negocia. La compensación de los agentes no la fija la ley: se negocia y se acuerda por escrito. En otros gastos ponga el cargo de cierre de la compañía de título, los impuestos de la propiedad que le tocan del año y las reparaciones que acuerde.

Cómo vendo su casa

Precio con ventas reales. Comparo su casa con las ventas más parecidas de su zona, una por una, y le muestro el rango.
Preparar sin gastar de más. Le digo qué arreglar porque una inspección o un prestamista lo van a pedir, y qué no vale la pena.
Fotos y publicación. Buenas fotos, la publicación en el MLS para que la vean todos los agentes y los portales, y anuncios en español y en inglés.
Ofertas y negociación. Le explico cada oferta en números: precio, costos, plazos y condiciones.
Inspección, tasación y cierre. Le acompaño hasta el cierre en la compañía de título, donde recibe su dinero.

Gastos de cierre en la Florida y quién paga qué · Cómo vender una casa heredada en la Florida · Exención homestead en la Florida, qué es y cómo pedirla

Preguntas de vendedores

¿Cuánto cuesta vender una casa en la Florida?: El vendedor suele pagar el impuesto de sellos de la escritura ($0.70 por cada $100 del precio), la póliza de título del dueño (por costumbre en buena parte de la Florida Central; se negocia), la compensación que acuerde con los agentes y otros cargos de cierre. La calculadora de esta página le da un número con su precio.
¿Tengo que arreglar todo antes de vender?: No. Conviene arreglar lo que una inspección o un prestamista van a pedir de todas formas, como el techo, el aire acondicionado, la electricidad o una fuga, y lo barato que mejora la primera impresión, como pintura y limpieza. Lo demás se puede negociar en el precio.
¿Puedo vender si todavía debo la hipoteca?: Sí. El día del cierre la compañía de título paga su hipoteca con el dinero de la venta y usted recibe la diferencia.
¿Puedo vender una casa heredada?: Normalmente hace falta un proceso de sucesión (probate) o una orden del tribunal antes de vender, salvo que la casa estuviera en un fideicomiso, tuviera una escritura que la pasa directo a los herederos o fuera de varias personas con derecho de supervivencia. Un abogado de sucesiones le dice qué camino aplica; mientras tanto, mantenga el seguro, los impuestos y la casa en orden.
¿Cobra por decirme cuánto vale mi casa?: No. El análisis de su casa y la consulta son gratis y sin compromiso.