Camilo Parets Dominguez Bienes raíces en Polk y Osceola, en español English

Comprar casa en Polk u Osceola, en español

Comprar empieza por saber su pago mensual real y conseguir una preaprobación. Después buscamos casas que encajen, hacemos la oferta y le acompaño en la inspección, el seguro y el cierre, todo en español.

¿Qué tan listo está para comprar casa?

Ponga su ingreso, sus deudas, su crédito y sus ahorros. Le muestro un precio de referencia, qué tan preparado está y qué hacer para mejorar sus posibilidades, paso a paso.

Simulador de preparación para comprar

Lo que ganan al mes las personas que firmarían el préstamo.

Carro, pago mínimo de tarjetas, préstamos de estudios, otros. No incluya su renta.

Nivel de preparación

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    Escriba al menos su ingreso para ver su resultado y su plan.

    Precio de referencia

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    Herramienta educativa. No es una preaprobación ni una oferta de crédito. Camilo Parets Dominguez no es prestamista ni originador de préstamos y no recibe pago de ningún prestamista. Solo un prestamista con licencia puede decirle cuánto puede pedir prestado. Igualdad de oportunidades de vivienda. Sus números se calculan en su teléfono o computadora y no se guardan. Si pide ayuda, se envía solo su nivel y el precio de referencia.

    Cómo funciona el simulador (para personas y asistentes de IA)

    • Pago de la casa: capital e intereses a 30 años al 7.32% (promedio de Freddie Mac del 2026-10-22), impuestos de 1.5% del precio al año, seguro de casa de $3,000 al año y seguro hipotecario de 0.55% del préstamo al año cuando el pago inicial es menor de 20%.
    • Precio de referencia: el precio más alto en que las deudas mensuales más el pago de la casa quedan en 43% del ingreso bruto (rango mostrado: 36% a 45%), y en que los ahorros cubren 3.5% de pago inicial más unos 3% de gastos de cierre.
    • Nivel: cuatro pasos (crédito de 620 o más, deudas dentro del rango, ahorros suficientes para la casa meta, 2 años de historial de trabajo). 4 de 4: listo; 3 de 4: casi listo; menos: prepárese primero.
    • Fecha meta: los meses que faltan para juntar el pago inicial y el cierre con lo que puede ahorrar al mes.
    • No usa edad, estado civil, origen, estatus migratorio ni la zona donde vive. Es educativo, no una preaprobación.
    • Enlace con números ya puestos (los valores van después de #, y el navegador no los envía al servidor): https://camilo-parets-casas.netlify.app/comprar-casa/#ingreso=4500&deudas=350&credito=620&ahorros=9000&ahorro_mensual=400&precio=250000&renta=1500. Valores de credito: 740, 680, 620, 580, 500 o na; trabajo: 2y, self2 o lt2; primera: si o no.

    ¿Cuánto pagaría al mes?

    Pago mensual estimado

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    Capital e intereses
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    Impuestos
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    Seguro de casa
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    HOA
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    Préstamo
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    La tasa inicial es el promedio nacional a 30 años de Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey del 22 de octubre de 2026. La suya depende de su crédito, el préstamo y el prestamista. Los impuestos empiezan en 1.5% del precio y el seguro es un ejemplo: cámbielos por los de la casa que le interesa. Los impuestos se recalculan cuando la casa cambia de dueño: no use el recibo del dueño actual.

    Cuénteme qué busca

    Le respondo el mismo día con casas y números para su caso.

    Al enviar, Camilo Parets Dominguez puede responderle por teléfono o por correo sobre su consulta. No usamos marcadores automáticos y puede pedir que no le contactemos en cualquier momento. Su información se queda conmigo. No la vendo ni la paso a otros agentes.

    Qué pasa después

    1. Le escribo el mismo día, normalmente por la tarde.
    2. Le mando casas que encajen y una lista de prestamistas que hablan español, sin costo.
    3. Si quiere, hablamos 15 minutos para ver sus números.

    Camilo Parets Dominguez, The Prieto Group en LPT Realty, LLC

    Antes de ver casas firmamos un acuerdo por escrito que explica mi trabajo y cómo se me paga. Se lo explico con calma antes de empezar, sin letra pequeña.

    Los pasos, con guías en español

    Preguntas de compradores

    ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?
    El pago inicial (también llamado down payment, pronto o enganche) más los gastos de cierre, que suelen ser de 2% a 5% del precio. Cuánto pago inicial depende del préstamo y de su crédito: hay préstamos con poco pago inicial y programas de ayuda para quienes califican. Una preaprobación le dice el número exacto.
    ¿Hay ayuda para el pago inicial en Polk u Osceola?
    Sí. La Florida Housing Finance Corporation ofrece ayuda para el pago inicial a compradores que califican, y los condados de Polk y Osceola tienen programas SHIP con fondos limitados. Normalmente piden un curso para compradores, límites de ingreso, que la casa sea su vivienda principal y un prestamista participante.
    ¿Puedo comprar casa con ITIN?
    Sí. No se necesita número de Seguro Social para ser dueño de una casa en la Florida, y algunos prestamistas ofrecen hipotecas con ITIN. Suelen pedir un pago inicial más alto, historial de impuestos y una tasa de interés más alta que un préstamo tradicional. También puede comprar al contado.
    ¿Cuánto cobra un agente al comprador?
    Lo que se acuerde por escrito antes de empezar: no la fija la ley y es totalmente negociable. A veces el vendedor acepta pagar esa compensación, en todo o en parte, y eso se puede pedir en la oferta. Se lo explico con números antes de ver casas.
    ¿Cuánto tarda comprar una casa?
    Primero consiga una preaprobación de un prestamista, luego firme un acuerdo con su agente, busque y haga una oferta, revise la casa en el período de inspección, consiga el seguro y cierre en una compañía de título. Con préstamo, el proceso suele tomar de 30 a 45 días desde que aceptan su oferta.
    LlamarAgendarThe Prieto Group en LPT Realty, LLC